Los documentos que rigen el uso de este sitio y el tratamiento de los datos personales que nos dejas. El responsable es Magnus Promotora de Proyectos S.A.S., NIT 901.571.878-7, con domicilio en Guatapé, Antioquia.
Información breve sobre el tratamiento de datos personales
Versión y código: 1.0 - 2 de septiembre de 2026 | IG-DP-02
MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S., identificada con NIT 901.571.878-7, con domicilio en Calle 28 No. 23A-21, Guatapé, Antioquia, Colombia, es responsable del tratamiento de los datos personales recolectados a través de Invierte en Guatapé, sus formularios, canales telefónicos, correo electrónico, WhatsApp, redes sociales y demás puntos de contacto.
Magnus podrá recolectar, almacenar, usar, actualizar, circular, analizar, transmitir, transferir y suprimir datos personales para responder solicitudes sobre proyectos inmobiliarios; brindar asesoría; enviar información, cotizaciones y disponibilidad; agendar reuniones o visitas; gestionar relaciones precontractuales o contractuales; atender peticiones, quejas y reclamos; cumplir obligaciones legales; prevenir fraude; y operar sus herramientas tecnológicas y comerciales.
El envío de novedades, ofertas e invitaciones comerciales se realizará únicamente cuando exista autorización para esa finalidad y respetando las preferencias, canales y restricciones legalmente aplicables.
La Política de Tratamiento de Datos Personales puede consultarse en invierteenguatape.com. Para ejercer sus derechos, escriba a santelmoguatape@gmail.com e indique su nombre, medio de contacto, descripción de la solicitud y documentos de soporte cuando sean necesarios. Teléfono: +57 316 709 5819.
Lineamientos aplicables a Magnus e Invierte en Guatapé
Versión: 1.0 - 2 de septiembre de 2026
MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S. reconoce la privacidad y el hábeas data como derechos fundamentales. Esta política explica cómo se tratan los datos personales en el desarrollo de la promoción, comercialización y gestión de proyectos inmobiliarios y en la operación del sitio invierteenguatape.com.
Razón social: MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S.
NIT: 901.571.878-7
Domicilio: Guatapé, Antioquia
Dirección: Calle 28 No. 23A-21, Guatapé, Antioquia, Colombia
Correo para protección de datos: santelmoguatape@gmail.com
Teléfono: +57 316 709 5819
Sitio web: invierteenguatape.com
La política se aplica a las bases de datos y archivos en los que Magnus actúe como Responsable y que contengan información de prospectos, clientes, potenciales inversionistas o compradores, proveedores, contratistas, aliados, candidatos, trabajadores y usuarios del sitio web. Cuando Magnus trate información por cuenta de otra organización, actuará como Encargado bajo el contrato y las instrucciones correspondientes.
El Tratamiento se rige, entre otras normas aplicables, por los artículos 15 y 20 de la Constitución Política; la Ley 1581 de 2012; el capítulo 25 del Decreto 1074 de 2015; la Ley 1266 de 2008 cuando se traten datos financieros, crediticios o comerciales sujetos a ese régimen; la Ley 2300 de 2023 respecto de contactos comerciales; y las normas que las modifiquen, adicionen o sustituyan.
Autorización: consentimiento previo, expreso e informado del Titular para realizar el Tratamiento.
Base de Datos: conjunto organizado de datos personales objeto de Tratamiento.
Dato personal: información vinculada o que pueda asociarse a una persona natural determinada o determinable.
Dato sensible: información que afecta la intimidad o cuyo uso indebido puede generar discriminación, incluidos datos de salud, biométricos, orientación política, convicciones religiosas, origen racial o étnico y vida sexual.
Encargado: persona que realiza el Tratamiento por cuenta del Responsable.
Titular: persona natural a quien corresponde la información.
Transferencia: entrega de datos a otro Responsable, dentro o fuera de Colombia.
Transmisión: comunicación de datos a un Encargado para que los trate por cuenta del Responsable.
Tratamiento: cualquier operación sobre datos personales, como recolección, almacenamiento, uso, circulación, actualización, análisis o supresión.
Magnus podrá tratar datos de identificación y contacto; país, ciudad o residencia; información profesional o comercial; intereses, preferencias y capacidad o intención aproximada de inversión; proyecto, inmueble o tipología consultada; historial de interacciones; información precontractual y contractual; datos de pagos, facturación o cartera; y datos financieros o crediticios cuando sean necesarios y exista la habilitación correspondiente.
Los datos se obtienen directamente del Titular a través de formularios, llamadas, reuniones, visitas, correo, WhatsApp, redes sociales, eventos y documentos; automáticamente mediante tecnologías del sitio web; o de fuentes públicas y terceros autorizados. Magnus no recolectará datos mediante medios engañosos o fraudulentos.
Prospectos, clientes y potenciales compradores o inversionistas
Proveedores, contratistas y aliados
Candidatos, trabajadores y extrabajadores
Usuarios del sitio web
Magnus no solicita datos sensibles ni datos de niños, niñas o adolescentes en sus formularios generales. Si excepcionalmente fueran indispensables, informará su carácter facultativo, la finalidad específica y solicitará autorización expresa, salvo excepción legal. El Tratamiento de datos de menores respetará su interés superior y sus derechos fundamentales.
La autorización podrá obtenerse por escrito, verbalmente, mediante mensajes de datos, casillas electrónicas no premarcadas, grabaciones o conductas inequívocas que permitan concluir de forma razonable que el Titular consintió. Magnus conservará evidencia consultable de la autorización y del aviso suministrado. La autorización no será necesaria en los eventos expresamente previstos por la ley.
La autorización para responder una solicitud o gestionar una relación se diferenciará, cuando corresponda, de la autorización opcional para publicidad y prospección comercial.
El sitio podrá tratar direcciones IP, identificadores del dispositivo o navegador, fecha y hora de acceso, páginas consultadas, fuente de tráfico e interacciones. Las cookies estrictamente necesarias podrán operar para prestar el servicio; las de analítica, preferencias o publicidad se gestionarán conforme a la elección del usuario. Los detalles se encuentran en la Política de Cookies publicada en el sitio.
Magnus podrá transmitir datos a proveedores de alojamiento, formularios, CRM, analítica, publicidad, correo, mensajería, almacenamiento, soporte, seguridad, asesoría y gestión documental. También podrá transferir o compartir información con desarrolladores, constructores, comercializadores, sociedades fiduciarias, patrimonios autónomos, entidades financieras, aseguradoras, notarías, autoridades y otros participantes del proyecto consultado cuando sea necesario para atender la solicitud, ejecutar una relación, cumplir la ley o cuando el Titular lo haya autorizado.
Los contratos y relaciones con Encargados incorporarán deberes de confidencialidad, seguridad, finalidad y atención de derechos. Las transferencias o transmisiones internacionales se realizarán conforme a las reglas aplicables, incluidos los contratos de transmisión o las excepciones legales pertinentes.
El Área Administrativa y Comercial de Magnus atenderá las peticiones, consultas y reclamos sobre datos personales. Las solicitudes deberán enviarse a santelmoguatape@gmail.com. También puede utilizarse el teléfono +57 316 709 5819 para orientación, sin perjuicio de que Magnus solicite radicar por escrito la petición para verificar identidad y conservar evidencia.
El Titular, sus causahabientes o representantes acreditados podrán consultar la información que repose en las bases de datos. La consulta será atendida dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a su recepción. Si no es posible responder en ese término, se informarán los motivos y la nueva fecha, que no podrá superar los cinco (5) días hábiles siguientes al vencimiento inicial.
Las solicitudes de corrección, actualización, supresión, revocatoria o las alegaciones de incumplimiento deberán identificar al Titular, describir los hechos y la petición, indicar un medio de respuesta y adjuntar los soportes pertinentes. Si el reclamo está incompleto, Magnus requerirá su subsanación dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes. Si transcurren dos (2) meses sin respuesta, se entenderá desistido.
El reclamo completo será atendido dentro de los quince (15) días hábiles siguientes al día de su recepción. Si no es posible responder en ese término, se informarán los motivos y la nueva fecha, que no podrá superar los ocho (8) días hábiles siguientes al vencimiento inicial. Cuando proceda, la Base de Datos incorporará la leyenda de reclamo en trámite.
Magnus adoptará medidas humanas, administrativas y técnicas razonables y proporcionales al riesgo para proteger la confidencialidad, integridad y disponibilidad de los datos. Ningún sistema es absolutamente invulnerable; por ello se aplicarán controles de acceso, gestión de proveedores, copias de seguridad, capacitación, respuesta a incidentes y las comunicaciones o reportes exigidos por la autoridad cuando correspondan.
Los datos se conservarán mientras sean necesarios para las finalidades autorizadas, exista una relación vigente, deba atenderse una obligación legal, contractual, contable o probatoria, o sea necesario ejercer o defender derechos. Cumplido el propósito y los plazos aplicables, se suprimirán, anonimizarán o bloquearán de forma segura, según corresponda.
Esta política rige desde el 2 de septiembre de 2026. Las modificaciones sustanciales relacionadas con la identificación del Responsable o las finalidades serán comunicadas antes de su aplicación mediante invierteenguatape.com, correo electrónico u otro medio eficaz. Las bases de datos tendrán la vigencia necesaria para cumplir las finalidades y obligaciones aplicables.
Reglas de uso y textos para el panel de consentimiento
Versión y código: 1.0 - 2 de septiembre de 2026 | IG-DP-04
Esta política explica el uso de cookies y tecnologías similares en invierteenguatape.com, sitio operado por MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S. bajo la marca Invierte en Guatapé.
Las cookies son pequeños archivos o identificadores que un sitio web almacena o consulta en el dispositivo del usuario. Tecnologías similares, como píxeles, etiquetas, almacenamiento local o identificadores de publicidad, pueden cumplir funciones equivalentes. Algunas son necesarias para prestar el servicio y otras permiten recordar preferencias, medir el uso o apoyar campañas publicitarias.
Necesarias: permiten funciones básicas, seguridad, prevención de fraude, gestión del consentimiento y envío correcto de formularios. No deben desactivarse desde el panel cuando sean indispensables para operar el sitio.
Preferencias: recuerdan elecciones del usuario, como idioma, región o configuraciones de visualización.
Analítica: ayudan a entender visitas, fuentes de tráfico, navegación, rendimiento y conversiones para mejorar el sitio y las campañas.
Publicidad: permiten medir anuncios, limitar su repetición, crear audiencias o mostrar comunicaciones más pertinentes en servicios de terceros.
Las cookies necesarias podrán activarse desde el ingreso al sitio. Las cookies de preferencias, analítica o publicidad deberán mantenerse desactivadas hasta que el usuario las acepte, cuando su uso implique Tratamiento sujeto a autorización. El usuario podrá aceptar todas, rechazar las no necesarias o elegir por categoría. Rechazarlas no impedirá consultar la información pública ni enviar un formulario, aunque algunas funciones opcionales pueden verse limitadas.
La simple navegación o el silencio no se tratarán como aceptación de cookies no necesarias. El usuario podrá retirar o modificar su elección en cualquier momento mediante el enlace “Configurar cookies” disponible en el sitio.
Algunas tecnologías pueden ser administradas por proveedores de alojamiento, analítica, publicidad, formularios, mapas, video, redes sociales o mensajería. Estos terceros pueden tratar identificadores, dirección IP e interacciones conforme a sus propias políticas y a la configuración elegida. Antes de activar una herramienta no necesaria, Magnus verificará su finalidad, proveedor, duración y mecanismo de consentimiento, y aplicará las reglas de transmisión o transferencia de datos que correspondan.
Las cookies de sesión se eliminan al cerrar el navegador. Las persistentes permanecen durante el plazo configurado por Magnus o por el tercero correspondiente. La duración deberá limitarse a lo necesario para cada finalidad y revisarse periódicamente.
El usuario también puede borrar o bloquear cookies desde la configuración de su navegador. Si bloquea todas las cookies, incluidas las necesarias, algunas funciones del sitio podrían no operar correctamente. Las instrucciones dependen del navegador y del dispositivo utilizado.
Cuando la información recopilada permita identificar o asociar a una persona, se aplicará la Política de Tratamiento de Datos Personales de Magnus. Para solicitudes relacionadas con privacidad puede escribir a santelmoguatape@gmail.com.
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione. Con tu autorización, también usamos cookies de analítica y publicidad para medir visitas y mejorar nuestras campañas. Puedes aceptar todas, rechazar las no necesarias o configurar tus preferencias. Consulta la Política de Cookies.
Botones: “Aceptar todas” | “Rechazar no necesarias” | “Configurar cookies”.
Cookies necesarias: siempre activas. Cookies de preferencias, analítica y publicidad: desactivadas por defecto hasta que el usuario elija aceptarlas.
Acciones: “Guardar preferencias” | “Aceptar todas” | “Rechazar no necesarias”.
Sitio informativo y canal de contacto inmobiliario
Versión: 1.0 - 2 de septiembre de 2026
Estos términos regulan el acceso y uso de invierteenguatape.com, operado por MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S., NIT 901.571.878-7, bajo la marca Invierte en Guatapé. El sitio presenta información sobre proyectos inmobiliarios y permite solicitar asesoría; no funciona como tienda en línea ni permite pagar, separar o comprar inmuebles directamente.
Razón social: MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S.
NIT: 901.571.878-7
Domicilio y dirección: Calle 28 No. 23A-21, Guatapé, Antioquia, Colombia
Correo: santelmoguatape@gmail.com
Teléfono: +57 316 709 5819
Sitio: invierteenguatape.com
Al utilizar el sitio, el usuario acepta estos términos en lo aplicable a la navegación y a las solicitudes que realice. Si no está de acuerdo, debe abstenerse de usarlo. La persona que actúe en nombre de una sociedad o de un tercero declara contar con facultades suficientes para suministrar información y realizar gestiones en su nombre.
El contenido del sitio tiene fines informativos, publicitarios y de contacto. El envío de un formulario, la conversación con un asesor, la descarga de un documento o la recepción de una cotización no constituyen por sí mismos una oferta irrevocable, reserva, separación, promesa de compraventa, encargo fiduciario, compraventa ni derecho de adjudicación sobre un inmueble.
Cualquier negocio se formalizará exclusivamente mediante los documentos aplicables al proyecto y suscritos por las partes facultadas. Esos documentos identificarán al propietario, desarrollador, constructor, promotor, comercializador, sociedad fiduciaria, patrimonio autónomo y demás participantes, según corresponda. En caso de diferencia, prevalecerán la ley imperativa y los documentos contractuales válidamente celebrados, sin afectar los derechos del consumidor.
Magnus procurará que la información publicada sea clara, veraz, suficiente, verificable, comprensible y oportuna. Cada proyecto puede encontrarse en una etapa diferente y tener condiciones particulares de disponibilidad, licenciamiento, diseño, construcción, entrega, propiedad horizontal, financiación y operación.
Las cifras publicadas o comunicadas inicialmente pueden ser valores de referencia sujetos a disponibilidad y actualización antes de la formalización, dentro de los límites legales. Una cotización deberá indicar su vigencia, moneda, unidad, conceptos incluidos, forma de pago y demás condiciones relevantes.
El sitio no procesa pagos ni separaciones. Si una persona decide avanzar, deberá verificar la identidad del destinatario, la cuenta bancaria, el concepto y el documento que soporta el pago a través de canales oficiales. Magnus no solicitará pagos a cuentas distintas de las formalmente autorizadas por la entidad competente del proyecto.
Las referencias a inversión, valorización, ocupación, ingresos, rentas cortas, Airbnb, Booking u otras plataformas describen posibilidades generales y no constituyen una garantía de rentabilidad, valorización, ocupación, ingreso mínimo ni resultado financiero. Las proyecciones dependen de mercado, tarifas, costos, impuestos, administración, reglamento de propiedad horizontal, destinación del inmueble, licencias, registros, normas turísticas y municipales, operación y decisiones de terceros.
Antes de adquirir un inmueble, el interesado debe revisar los documentos del proyecto y obtener asesoría jurídica, tributaria, financiera y técnica independiente. La posibilidad de vivienda permanente, uso ocasional o estancias cortas deberá verificarse para la unidad y el proyecto específicos; no se presume por el solo contenido publicitario del sitio.
Como el sitio no celebra contratos ni recibe pagos, no existe un proceso web de cambios o devoluciones. Las condiciones de una eventual separación, desistimiento, devolución de sumas o terminación se regirán por la ley y por el documento específico suscrito fuera del sitio. Ninguna disposición de estos términos limita derechos irrenunciables del consumidor ni sustituye las reglas legales que puedan resultar aplicables a una operación concreta.
Los textos, diseños, fotografías, videos, marcas, logotipos, planos, renders, bases de datos y demás contenidos están protegidos por las normas de propiedad intelectual y pertenecen a Magnus, a los titulares de los proyectos o a terceros licenciantes. El acceso al sitio concede únicamente una autorización personal, limitada y revocable para consultar el contenido. Cualquier reproducción, modificación, distribución, explotación o comunicación pública requiere autorización del titular, salvo excepción legal.
El sitio puede enlazar mapas, redes sociales, plataformas de mensajería, videos, documentos o sitios de participantes de proyectos. Cada tercero es responsable de sus servicios, disponibilidad, seguridad y políticas. La inclusión de un enlace no implica que Magnus controle todo su contenido ni elimina las responsabilidades que legalmente correspondan a cada participante.
Magnus podrá realizar mantenimiento, actualizar contenidos o suspender temporalmente el sitio. Adoptará medidas razonables de seguridad y continuidad, pero no garantiza disponibilidad ininterrumpida ni ausencia absoluta de errores o amenazas. Nada en estos términos excluye o limita responsabilidades que no puedan ser excluidas por ley, ni los derechos del consumidor frente a información, publicidad, calidad o cumplimiento.
El Tratamiento de datos personales se rige por la Política de Tratamiento de Datos Personales, el Aviso de Privacidad, la Autorización aplicable y la Política de Cookies publicadas en el sitio. Las comunicaciones comerciales estarán sujetas a la autorización y a las preferencias del Titular.
Las consultas sobre el sitio o sobre información comercial pueden enviarse a santelmoguatape@gmail.com o al teléfono +57 316 709 5819. Para facilitar la respuesta, el usuario debe indicar su nombre, datos de contacto, proyecto relacionado, descripción clara de la solicitud y soportes pertinentes. El trámite se realizará dentro de los términos legales aplicables.
Estos términos se rigen por las leyes de la República de Colombia. Las partes procurarán resolver directamente cualquier diferencia. El usuario conserva el derecho de acudir a la Superintendencia de Industria y Comercio, a los jueces o a la autoridad competente según la naturaleza del asunto y las reglas legales de competencia.
Texto para formularios web, WhatsApp y canales comerciales
Versión: 1.0 - 2 de septiembre de 2026
MAGNUS PROMOTORA DE PROYECTOS S.A.S., identificada con NIT 901.571.878-7, y titular del canal digital Invierte en Guatapé, actuará como Responsable del Tratamiento de los datos personales suministrados por el Titular.
Según el canal y la etapa de la relación, podrán tratarse datos de identificación y contacto; país, ciudad o lugar de residencia; proyecto, tipología o inmueble de interés; preferencias de inversión, uso o financiación; presupuesto aproximado; comunicaciones, solicitudes y demás información que el Titular entregue voluntariamente. No se solicitan datos sensibles ni datos de niños, niñas o adolescentes mediante los formularios generales del sitio web.
Solo si el Titular lo autoriza de manera separada, sus datos podrán utilizarse para enviarle novedades, invitaciones, contenidos y ofertas de Magnus o de los proyectos inmobiliarios comercializados a través de Invierte en Guatapé, así como para medir el desempeño de campañas y segmentar comunicaciones de acuerdo con sus intereses. La negativa a esta finalidad no impide que se responda la solicitud original.
El Titular puede conocer, actualizar, rectificar y solicitar la supresión de sus datos; solicitar prueba de la autorización; conocer el uso dado a la información; revocar la autorización cuando sea procedente; presentar quejas ante la Superintendencia de Industria y Comercio, previo agotamiento del trámite ante el Responsable; y acceder gratuitamente a sus datos personales. Las respuestas sobre datos sensibles o de menores son facultativas.
Las solicitudes podrán enviarse a santelmoguatape@gmail.com. La Política de Tratamiento de Datos Personales está disponible en invierteenguatape.com. Domicilio del Responsable: Calle 28 No. 23A-21, Guatapé, Antioquia, Colombia. Teléfono: +57 316 709 5819.
Al marcar la casilla correspondiente, firmar este documento o expresar su aceptación mediante un mecanismo verificable, el Titular declara que recibió información clara sobre el Tratamiento y autoriza de manera previa, expresa e informada a Magnus para recolectar, almacenar, usar, actualizar, circular, transmitir, transferir y suprimir sus datos conforme a las finalidades necesarias antes indicadas.
[ ] Autorizo el envío de comunicaciones comerciales y publicitarias por los canales que he suministrado. Entiendo que esta autorización es opcional y que puedo revocarla en cualquier momento.
Constancia del Titular
Escribe a santelmoguatape@gmail.com con tu nombre, un medio de contacto y la descripción de tu solicitud, o llama al +57 316 709 5819. Puedes conocer, actualizar, rectificar o suprimir tus datos, y revocar la autorización cuando sea procedente.